Hamburg · seit über zehn Jahren
Immobilienprojekte entwickeln.
Online vermarkten.
Wir entwickeln eigene Wohnbauprojekte in Hamburg und unterstützen die (Online-) Vermarktung von Immobilien deutschlandweit mit KI-erzeugten Reels, eigenen Landingpages und Imagefilmen — schnell, lizenzkonform, messbar.
Auf dieser Seite gezeigte Reels, Renderings und Voiceovers sind KI-generiert. Abweichungen vom realen Objekt sind möglich. Hinweise zu KI-Inhalten.
Leistungen
Zwei (unabhängige) Geschäftsbereiche, ein Ziel
Wir entwickeln und bauen — und sorgen dafür, dass das Produkt online sichtbarer und wahrnehmbarer wird. Zusätzliche und neue Kontakte führen zu einer signifikanten Steigerung der Leads, was zu schnelleren Verkäufen, früherem Erreichen von Vorverkaufsquoten und insgesamt einer kürzeren Vermarktungszeit führt.
Beide Geschäftsbereiche arbeiten unabhängig: Sie können unsere Online- und KI-Vermarktung auch buchen, wenn wir Ihr Projekt nicht selbst entwickelt haben.
Projektentwicklung
- Akquisition Identifikation und Ankauf von Grundstücken und Bestandsobjekten in Hamburg und Umland.
- Planung & Genehmigung Architektur, Statik, Energiekonzept, Bauantrag, etc. — koordiniert und umgesetzt mit erfahrenen, lokalen Planungsbüros und Netzwerkpartnern.
- Realisierung Steuerung der Bauausführung, Gewerke-Koordination, Qualitäts- und Kostencontrolling.
- Vermarktung & Vertrieb Direktvermarktung oder Übergabe an Vertriebspartner — inklusive eigener Online-Vermarktung.
KI-Vermarktung
- Reels & TikTok aus Standbildern Aus Visualisierungen, Bildern, Renderings, Grundrissen und/oder Fotos entstehen vertikale Kurzvideos mit KI-Bewegung, professionellem Voiceover und Musik.
- Eigenständige Landingpages Pro Projekt eine schlanke statische Seite mit eigener Domain, DSGVO-konformer Reichweitenmessung und Kontaktformular — siehe auch Aktuelle Projekte unter Referenzen.
- Voiceovers in mehreren Sprachen Hochwertige KI-Stimmen u.a. via ElevenLabs für Reels, Imagefilme und Telefon.
- Bild-Inpainting & Retusche Schnelle und unkomplizierte Veränderung von Bildern / Visualisierungen: z.B. Möbel / Menschen ergänzen, Mobiliar verändern, Baustellenelemente entfernen, Lichtsituationen anpassen — u.a. über ein eigenes GIMP-Plugin auf Basis von Gemini 2.5 Flash.
- Karten & Lagebilder Lizenzkonforme Übersichten aus OpenStreetMap und amtlichen Geodatendiensten (z.B. LGV Hamburg, BKG) — ohne Google-Maps-Lizenzrisiko.
- Imagefilm-Schnitt & HLS-Auslieferung Adaptive Auslieferung als HLS-Stream, lazy-loaded direkt auf der Landingpage.
Referenzen
Aktuelle Projekte
Jedes Projekt bekommt eine eigene Landingpage mit individueller Domain, Imagefilm und DSGVO-konformer Statistik.
Neubau in ruhiger Lage. Eigene Landingpage mit Imagefilm, Lageplan und Kontaktformular.
deliusweg9.de →Charaktervolle Villa, präsentiert mit eigener Domain, Imagefilm und detaillierter Objektbeschreibung.
villa-friedrich.de →So arbeiten wir
Vier Schritte zum eigenen Video / Film und fertigen Reel
Vom Briefing bis zur Auslieferung typischerweise 5–10 Werktage, je nach Umfang. Reine Reel-Produktion oft schneller.
- 01
Briefing
Wir besprechen Ihr Projekt, definieren Ziele, Zielgruppen und die gewünschten Plattformen — typischerweise 30 Minuten per Telefon, Video-Call oder vor Ort.
- 02
Konzept & Material
Sie liefern uns Renderings, Visualisierungen, Bilder, Grundrisse und/oder Fotos. Wir entwickeln Storyboard, Voiceover-Texte und Musik-Auswahl. Freigabe per E-Mail.
- 03
Produktion
Wir erstellen in Absprache den von Ihnen gewünschten Projekt-Clip: Voiceover-Synthese, KI-Bewegungen aus dem Standbild, Schnitt und Mischung. Bei mehreren Clips automatisierte Pipeline mit Zwischenfreigabe.
- 04
Auslieferung
Sie bekommen von uns die fertige Datei Ihres eigenen Projekt-Clips: finale Reels (9:16) und optional einen längeren Imagefilm (16:9). Auf Wunsch direkt auf eine eigene Landingpage gespielt.
Über uns
Bauen und Vermarkten — beides aus einer Hand
GT-Bauvision ist ein Hamburger Projektentwickler. Aus dem Bedarf, mehr kaufmännische Sicherheit zu generieren, eigene Bauvorhaben digital sichtbarer zu machen, Vorverkaufsquoten zu erfüllen, neue Zielgruppen zu erreichen und Vertriebszeiten zu verkürzen, ist eine zweite Säule entstanden: KI-gestützte Online-Vermarktung, die wir inzwischen auch als Dienstleistung für andere Bauträger, Makler und Bestandshalter erbringen.
Beide Bereiche teilen sich dasselbe Werkzeug-Set: in Deutschland gehostete Infrastruktur, lizenzkonforme Bildquellen, transparente Prozesse — Reichweitenmessung cookiefrei, Werbe-Tracking ausschließlich nach Opt-in.
Kontakt
Lassen Sie uns reden
Sie haben ein Grundstück, ein Bestandsobjekt oder ein Vermarktungsprojekt? Schreiben Sie uns kurz, worum es geht — wir melden uns innerhalb eines Werktages mit einer ehrlichen Einschätzung.
- E-Mail: info@gt-bauvision.de
- Telefon: +49 40 28557091